논란의 여지가 있는 Kitsilano 지원 주택 프로젝트가 허가 승인을 받았습니다.

이전 밴쿠버 시의회가 Kitsilano 지원 주택 건물에 대한 구역 재지정 신청서를 승인한 지 불과 1년여 만에 이제 개발 허가 신청에 대한 다음 주요 장애물을 통과했습니다.

밴쿠버 시의 개발 허가 위원회(DPP)는 구역 재조정 과정에서 동일한 우려를 표명한 대중 연사들의 의견을 듣고 오늘 정오 직후 2086-2098 West 7th Avenue 및 2091 West 8th Avenue에 대한 신청서를 승인했습니다.

이 결정은 세 명의 시 직원 리더, 즉 수석 기획자 Teresa O'Donnell, 수석 엔지니어 Lon LaClaire, 개발 건물 및 라이센스 총괄 책임자인 Andrea Law로 구성된 DPP 사이에서 만장일치로 이루어졌습니다.

이는 스카이트레인(SkyTrain)의 향후 Arbutus 역과 버스 환승역 바로 북쪽에 있는 시 소유 부지에 154피트 높이의 13층 지원 주택 타워를 건설하려는 BC Housing의 프로젝트를 위한 것입니다. 이 부지는 또한 St. Augustine 초등학교 바로 동쪽과 Arbutus Greenway 서쪽에도 있습니다.

2023년 4월, 주 정부는 BC주 대법원에 시의회 구역 재지정 승인에 대한 사법적 검토를 요청하는 청원을 기각하기 위해 입법 개정을 단행했습니다. 이를 통해 지방자치단체는 개발 허가 신청에 대한 검토를 계속해서 승인할 수 있었습니다.

재구역화와는 달리 개발허가 과정에서 고려하고 규정할 수 있는 법적 한계가 있어 주로 설계와 관련된 조건을 충족해야 승인이 이뤄진다. 여기에는 미래의 분주한 교통 허브에 전면을 제공하고 Arbutus Street 정면을 따라 더욱 환영받는 인간 규모의 보행자 경험을 제공하므로 시각적으로 더욱 뚜렷한 남쪽 외관을 만드는 것이 포함됩니다.

이전 2022년 구역 재조정 중 수정된 설계:

2022년 밴쿠버 2086-2098 West 7th Avenue 및 2091 West 8th Avenue에 위치한 지원 주택 타워의 개념이 개정되었습니다. (BC하우징)

현재 2023 개정 디자인:

2023년 밴쿠버 2086-2098 West 7th 및 Avenue 2091 West 8th Avenue에 위치한 Kitsilano 지원 주택 건물의 설계 수정. (휴먼 스튜디오 건축 및 도시 디자인/BC 주택)

구역 재조정 단계와 비교하여 Human Studio Architecture 및 Urban Design의 디자인은 이미 고품질 테라코타 패널 마감으로 외관의 금속 스크리닝을 제거하고 Arbutus Greenway 정면을 따라 건물의 가시성을 향상시키는 등 추가 변화를 보였습니다. .

O'Donnell은 “조건은 매우 철저하며 오늘과 구역 재지정 과정에서 제기된 우려 사항을 정확하게 반영하고 있습니다.”라고 말했습니다.

LaClaire는 이러한 조건이 이전 디자인의 "제도적 외관"과 관련된 우려를 해결한다고 말했습니다.

이 건물은 건설 속도를 높이기 위해 현장에서 조립되는 사전 제작된 구성 요소를 사용하는 모듈식 구조일 뿐만 아니라 패시브 하우스 친환경 건물 설계를 통해 영구적인 표준에 따라 건축될 것입니다.

이전 2022년 구역 재조정 중 수정된 설계:

2022년 밴쿠버 2086-2098 West 7th Avenue 및 2091 West 8th Avenue에 위치한 지원 주택 타워의 개념이 개정되었습니다. (BC하우징)

현재 2023 개정 디자인:

2023년 밴쿠버 2086-2098 West 7th 및 Avenue 2091 West 8th Avenue에 위치한 Kitsilano 지원 주택 건물의 설계 수정. (휴먼 스튜디오 건축 및 도시 디자인/BC 주택)

지원 주택에는 총 129개의 1인용 주택이 있으며, 건물 거주자만을 위한 감독된 안전 주입실을 포함한 다양한 보조 공간도 있을 것입니다.

구역 재지정 신청 단계에서 제기된 문제와 유사하게, 올 여름 초 시 정부가 접수한 400개 이상의 의견과 오늘 발표자들은 인근 초등학교에 대한 구체적인 영향을 포함하여 해당 지역의 공공 안전, 범죄 및 무질서와 관련된 우려를 표명했습니다. , 놀이터, 공공 공원 및 Arbutus Greenway — 지원 주택 모델의 효율성에 의문을 제기했습니다.