역사적인 플랫아이언 빌딩이 오늘 맨해튼에서 경매에 나옵니다.

작성자: Michael Young 및 Matt Pruznick 2023년 3월 22일 오전 8시

플랫아이언 빌딩(Flatiron Building) 역사의 새로운 장이 오늘 뉴욕시 랜드마크가 공개 경매에 매물로 나오면서 펼쳐질 예정입니다. 풀러 빌딩(Fuller Building)으로 1902년에 다니엘 번햄(Daniel Burnham)이 설계한 이 건물은 화려한 르네상스 부흥 양식과 브로드웨이와 5번가의 합류로 형성된 눈에 띄는 쐐기 모양 디자인으로 빠르게 뉴욕의 상징이 되었습니다.

2019년 GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate 및 Nathan Silverstein은 Beyer Blinder Belle이 이끄는 건물 개조 공사를 8천만 달러에 시작했지만 소유자 간의 일련의 분쟁으로 인해 초기 1년 이상 진행이 지연되었습니다. 업무 범위. 이러한 차이는 결국 교착상태에 이르렀고, 뉴욕 대법원은 해당 부동산을 매물로 내놓으라는 판결을 내렸습니다. Mannion Auctions는 시작 가격 4천만 달러로 거래를 주최할 예정입니다. 소유자는 건물에 대한 지분을 유지하려고 하며 해당 부동산에 대한 기존 지분을 사용하여 신용 입찰 형태로 제안을 제출할 수 있습니다.

21층 건물의 내부는 마지막 세입자인 MacMillan 출판사가 거의 60년 동안 부지를 점유한 후 2019년 떠난 이후 비어 있었습니다. 비계와 검은색 그물망이 외부 세 모서리를 덮고 있는데, 이는 지난 4년 동안 석회석과 테라코타 외관을 복원하기 위한 힘든 과정의 잔재입니다. 또한 복원 작업에는 창문에 장착된 모든 에어컨 장치를 제거하고 업그레이드된 내부 HVAC 시스템으로 교체하는 작업도 포함되었습니다. 계획된 리노베이션의 다른 요소로는 업데이트된 로비 공간, 수정된 1층 소매 전면 및 매장 전면 루버, 지붕 난간 뒤의 21층 외관 변경, 새 엘리베이터 등이 있습니다.

아래는 다양한 각도에서 랜드마크를 보여주는 지난 몇 년 동안 찍은 사진입니다.

사진: 마이클 영

소란은 2021년 Silverstein이 자신의 사업 결정으로 인해 새 임차인을 확보할 수 없게 되었다고 주장하고 파트너십을 해산하려고 시도한 다른 4명의 소유주에 의해 고소되면서 시작되었습니다. GFP Real Estate의 Jeff Gural은 진술서에서 Silverstein이 건물을 합법적으로 임대하는 데 필요한 화재 안전 업그레이드를 포함하여 인프라 현대화에 반대했다고 밝혔습니다. Gural은 또한 사무실 공간을 5개의 개별 건물로 분할하려는 Silverstein의 제안에 대해 비난했는데, 건물의 랜드마크 상태로 인해 이를 방해했습니다.

Silverstein은 Gural이 자재에 대한 초과 지불을 통해 개조 비용을 급증시켰다고 주장하는 반소로 대응했습니다. 반소는 또한 다른 소유주 4명이 공모하여 Newmark가 대부분 소유하고 있는 Knotel에 시장 가격보다 낮은 가격으로 건물을 임대하고 있다고 주장했습니다.

판매는 Mannion Auctions, LLC의 경매인 Matthew D. Mannion이 진행합니다.

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